Calcula tu cuota mensual y capacidad de compra de forma gratuita
Sistema de amortización francés • Cálculo orientativo
| Precio de la vivienda | 0 € |
| Impuestos (IVA/ITP) | 0 € |
| Notaría y registro | 0 € |
| Gestoría | 0 € |
| Tasación | 500 € |
| Total gastos | 0 € |
| Año | Capital amortizado | Intereses pagados | Capital pendiente |
|---|
| Mes | Cuota | Capital | Intereses | Pendiente |
|---|
| Tipo de hipoteca | |
| TIN aplicado | |
| TAE orientativa | |
| Comisión de apertura | |
| Comisión amortización anticipada | |
| Gastos recurrentes anuales |
Información útil
El sistema de amortización francés es el más utilizado en España. En este sistema, la cuota mensual es constante durante todo el préstamo, pero al principio se paga más interés y menos capital, y al final ocurre lo contrario.
La TAE (Tasa Anual Equivalente) es un indicador que refleja el coste total del préstamo, incluyendo intereses, comisiones y otros gastos. Es útil para comparar diferentes ofertas de hipoteca de forma homogénea.
Generalmente, los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación o precio de compra (el menor de los dos). Además, la cuota mensual no debe superar el 30-35% de tus ingresos netos.
Además del precio de la vivienda, debes contar con: ITP (6-10% del precio en segunda mano), notaría y registro (aprox. 2.000 €), gestoría (500 €) y tasación (aprox. 300-500 €).
Te asesoramos en todo el proceso de compra. Desde la búsqueda hasta la firma ante notario.
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